招商引入一个项目，低效资产“换新天”。3月的一天，春风和煦、暖阳高照，在郁南县都城镇工业大道的华伦玩具（云浮）有限公司项目厂房里，生产车间工位“座无虚席”，工人们正在专心致志地生产毛绒玩具。厂房外，一辆大型拖车正在装车，生产的玩具将会被运送到深圳，进一步包装后销往欧美市场。

华伦玩具（云浮）有限公司项目，是2021年底都城镇发力推动镇域经济发展，面向大湾区招商引进的一个项目。项目计划总投资1.1亿元，达标达产后年产值约1亿元，预计可贡献税收350万元以上，可解决就业人数500人。

这是一个传统的劳动密集型项目，对于一个镇来说，就是一个“旺丁旺财”的好项目。当时，投资方最大的“诉求”，就是希望能快速落地生产。

“有现成的厂房，各方面的条件都很适合，所以项目去年2月就顺利落地开始生产，2022年实现1300多万元的产值。” 华伦玩具（云浮）有限公司项目生产负责人李永志开心地说。项目占地面积4300多平方米，建筑面积7000多平方米，即买即用。

不用找工业用地，不用建新厂房，就在县城，招工也更方便——“直接”开工生产，企业省心很多。李永志一直负责这个项目，他感到很满意。

这一步“好棋”，走成了“天作之合”。

华伦玩具（云浮）有限公司项目的现厂房，原为都城镇一家经营多年的制衣厂所有。该制衣厂因近年经济大环境冲击，出现了资金周转困难，继而又把压力传导到为其贷款的金融机构，工人也面临失业风险……

“盘活低效资产，大家都有好处。”都城镇党委政府在服务企业和引进项目时，“灵光一闪”。在有关方面共同努力下，华伦玩具（云浮）有限公司项目顺利“接盘”制衣厂的土地、厂房，制衣厂易地经营。

“这是一个多赢的局面。”都城镇党委一位干部介绍，制衣厂的资产以较公允市场价高效转让，不但覆盖了所借金融机构债务，还有剩余资金易地生产，真正实现了招商“一子落”、资产“满盘活”。

“我们现在手头的订单很充足，现有的200多工人基本能够满足开工。”企业稳定发展，就业就有保障。李永志表示，公司也将根据企业发展计划，将来在郁南进一步增资扩产，努力向达标达产方向发展，为地方经济社会发展贡献更大的力量。

●观察手记：

激发镇域经济的活力，需要充分盘活镇域内的各种资源、调动各方面的积极性。底数清、情况明，招商也好，项目建设也好，让资源活起来，实现多方共赢，这是一个镇域经济的“叠加效应”。