城市更新背景下，唤醒沉睡的城市存量资产，是县域文旅发展的核心课题。罗定文塔印象园摒弃传统“房东式”粗放运营模式，引入专业团队、立足市场化思维，全力将老旧存量空间打造为城市文旅消费新地标。

近日，锦绣东方文旅罗定文塔项目团队接受专访，详解罗定文旅发展短板、核心运营思路及全域升级落地路径，提出以“单点突破、双线联动、全域赋能”为核心的发展思路，助力罗定文旅破圈出圈、长效发展。

亮灯的罗定文塔印象园。受访者供图

项目团队认为，罗定拥有得天独厚的文旅发展根基。作为历史文化底蕴深厚的城市，罗定积淀了两千余年人文历史，依托古漕运、一江两岸水系发展形成独特地域文明，同时坐拥众多国家地理标志农副产品、青云桥、文塔等特色文旅资源，崇文重教的淳朴民风更是宝贵的人文财富。

但目前罗定文旅发展存在明显短板，核心问题在于品牌宣传力度不足，优质风物、文化资源未能走出本土、形成广泛市场认知。同时，本地特色农产品仅以初级产品流通，缺乏标准化打造与品牌赋能，没有市场定价权，橄榄核、肉桂、稻米等优质特产空有产地优势，却无商品核心竞争力。此外，过往文旅发展模式零散单一，多为单点热度营销，缺乏系统化、长效化的产业逻辑，难以留住游客、带动消费内循环。

针对现存问题，团队提出系统化文旅发展思路，确立“明线+暗线”双向引流、以点带面的全域发展布局。明线以核心文旅街区为支点，打造本地流量聚集地，通过场景升级、活动造势凝聚本土人气；暗线依托罗定乡亲资源与数字化技术，联动在外乡亲传播引流，引入外部流量，构建内外双向循环的流量体系。

项目团队负责人透露，计划在罗定深挖本土在地文化，依托文塔、青云桥打造状元文化IP，借鉴成熟民俗活动模式，打造特色民俗祈福活动，活化本土非遗与民俗文化。聚焦特色产业升级，对本地地理标志农产品、手工艺品进行品牌化、标准化孵化，赋予产品商业属性与文化标签，补齐产业短板。

目前多项举措已进入执行阶段，阶段性成果即将落地。

长岗坡文化休闲旅游区功能提升项目现场。 崔洪铭 摄

街区层面，现已开展大规模场景美化，打造锦鲤天幕、主题打卡墙等国潮景观，深挖本土文化打造沉浸式文旅场景，塑造国潮文化商业新风貌。

活动节点上，预计将举办文塔亮灯、状元祈福大型仪式，打响年度文旅首发声势；11月将借力大湾区自行车赛事，依托规划的50公里骑行线路，联动知名文旅平台落地骑行驿站，完善游玩配套，吸引大湾区客流。

商业运营方面，项目将稳步推进招商工作，优先引入一线品牌，活化升级本地老字号，推动本土餐饮、特色业态年轻化转型，适配文旅消费新趋势。

长远来看，项目团队将持续推进一江两岸活化工程，联动古码头、学宫、书院、古村落等资源，串联全域文旅节点，让罗定文化出圈、物产走量、游客留驻，真正实现文旅赋能城市经济。